2000〜2010年築, 専有面積60.14㎡〜80.14㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+38.4%
西東京市
64.2万円/㎡
前年比-9.2%
モアグランデ東伏見
東京都西東京市富士町四丁目
西武新宿線 / 東伏見駅 徒歩4分
2005年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
4,763万円
67.9万円/㎡
3,380
4,302
5,224
6,146
AI査定結果
推定相場価格
4,763万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,302万円〜5,224万円
61.3万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
モアグランデ東伏見
4,799万円（68.4万円/㎡）/ 1階 / 70.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は72.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,799万円 | 68.4万円 | 1階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 4,999万円 | 71.3万円 | 1階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 5,199万円 | 74.1万円 | 1階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 5,299万円 | 75.5万円 | 1階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | モアグランデ東伏見 西東京市富士町四丁目 | 東伏見駅4分 | 4,799万円 | 68.4万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/21 | ひばりが丘ハイム 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,690万円 | 59.9万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/24 | フォレストレイクひばりが丘I棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 4,680万円 | 53.9万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランフォーレ学園通り 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅4分 | 3,880万円 | 62.0万円 | 62.58㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/07 | Brilliaひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 4,780万円 | 76.3万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/09 | レクセルプラザひばりが丘 西東京市ひばりが丘二丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 6,399万円 | 79.4万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/08 | ウイングヒルズひばりケ丘 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,390万円 | 71.8万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/10 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,780万円 | 63.9万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/04 | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンクレイドル田無 西東京市西原町三丁目 | 田無駅17分 | 3,080万円 | 55.0万円 | 56㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.4%上昇、西東京市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は西東京市の平均と比較して6.5%割高です。
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